Immobilienangebote

Häuser 

Forchheim-Burk  – Wohnhaus ideal für „Jung und Alt unter einem Dach“ 

• Erd-/Dachgeschoss je eine für sich abgeschlossene Wohnung
• komplett unterkellert 
• Garage
• ca. 155 m² Wohnfläche zzgl nutzbare Wohngalerie
• ca. 500 m² Grundstück 
• € 589.000 zzgl. 4,76% Käuferprovision
• Bezug in Absprache
• Energieausweis wird derzeit erstellt  

Unterleinleiter – Wohnhaus mit 6 Zimmern –  Bezug sofort möglich!  

• Erd-/Obergeschoss mit zwei Bädern 
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• kleiner Garten – nach Westen ausgerichtet –
• kleine Garage im Haus integriert (ggf. zu Wohnraum umnutzen?)  
• Gartenfläche nach Westen ausgerichtet
• Vorrsatskeller 
• ca. 135 m² Wohnfläche
• zzgl. Nutzflächen, wie Heizung, Dachgeschoss u.a. 
• ca. 282 m² Grundstück zzgl. ant. Wegefläche  
• € 229.000 zzgl. 4,76% Käuferprovision
• Energieausweis wird derzeit erstellt  

NÜRNBERG-Thon  – schicke Wohnung mit unverbaubarem Fernblick –  

• 4-Zimmer  im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) 
• ca. 100 m² mit Einbauküche
• Tiefgarage, Keller, Gemeinschaftskeller Waschen, Fahrrad  
• Energieausweis: V69,5 kWh/(m²*a) Gas, Bj 2003, A  
• € 499.000 zzgl. 4,76% Käuferprovision  
• Bezugsfrei April-Mai 2020  

FORCHHEIM – Nur noch eine 4-Zimmer-Wohnung frei –  

• Rohbaubesichtigung nach Vereinbarung
• nur 6 Wohneinheiten – dennoch mit Aufzug –
• zentrale Wohnlage 
• Bahnhof/Einkaufen/Schule/Ärzte/Apotheke … bequem fußläufig erreichbar
• KfW 55 (€ 100.000 Darlehen/Zuschuss € 5.000) 
• Bezug Juli 2020
• 4-Zimmer-Erdgeschoss, ca. 106 m² Wohnfläche, mit Terrasse/Garten  
• Bad und getrenntes WC,  Keller (ca. 21 m²)
• € 467.500 Wohnung
• €     9.000 Kfz-Stellplatz  

PFLEGE-APPARTEMENTS für KAPITALANLEGER ab € 120.000

-Hemhofen-Zeckern (Bayern)

-Schorndorf (Baden-Württemberg)                                                 

• bestens vermietet  
• langfristige Betreiberverträge  
• Nähere Informationen auf Anfrage 

KAPITALANLEGER – diese Chance sollten Sie nicht verpassen –  

• AMBERG
• Investment ab € 200.000 bis € 2.000.000 (und darüber) 
• Denkmal-Sonder-Afa
• Abschreibung der Sanierungskosten ca.80%
• Abschreibungsbeginn 2022 
• unverbindliches Berechnungsbeispiel auf Anfrage (Ihre Steuerersparnis über den Betrachtungszeitraum von 12 Jahren) 
• – nur individuelle Terminvergaben möglich – 
• Weitere Angebote in Kürze – Ostseeinsel Rügen – Binz –

Informationen/Terminabsprachen unter

Tel. 09191 – 6 15 65 31 oder 0173 – 372 59 28

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E-Mail an  kontakt@irene-johannsen-immobilien.de  oder irene.johannsen@wuestenrot.de 

www.immopartner-franken.de